איך שמאות מקרקעין תחסוך לכם כסף?

קניית דירה היא החלום הגדול ביותר של הישראלים. משהו בדי־אן־איי של החברה הישראלית מניע את כולנו לחפש בהתמדה קורת גג, ביטחון ויציבות. בעלות על דירת מגורים היא משאת נפשם של כל זוג צעיר וכל משפחה, ובשביל דירה משלנו אנחנו עובדים כל כך קשה. שוק הנדל"ן בישראל הוא עשיר, מגוון ושופע ומציע אפשרויות רבות למגורים איכותיים באזורים נחשבים ואין־סוף הזדמנויות לשדרג את איכות החיים. בכל הנוגע לנדל"ן, אנחנו עדים כעת לתקופה מצוינת של תנופת בנייה, של התחדשות עירונית ושל ביקוש הולך וגובר לדירות חדשות גדולות ומרווחות. בכל הנוגע לאזרחים מן השורה, השאיפה המתמדת לבעלות על נכסים לא תמיד עולה בקנה אחד עם הרצון לחסוך כסף ועם השאיפה לביטחון כלכלי. אז מה אפשר לעשות? האם אפשר לקנות דירה וגם לחסוך כסף? בהחלט! וכאן נכנסים לתמונה שמאי המקרקעין. בואו נבדוק איך שמאות מקרקעין תסייע לכם בקניית הדירה ותחסוך לכם כסף.

למה צריך שמאות מקרקעין?

כלל אצבע הוא שלפני שקונים נכס גם בארץ וגם בארצות הברית, צריך שמאות מקרקעין. שמאי מקרקעין מוסמכים להעריך את שוויו הכולל של הנכס ולקבוע את המחיר הממשי שלהם. בין שאתם רוצים לקנות דירה למגורים בארץ, ובין שאתם מחפשים נכסים להשקעה בארצות הברית, תנו לשמאי מקרקעין מוסמך כמו ליברקי השקעות נדל"ן בארה"ב ללוות אתכם בתהליך. כדי שלא תלכו שולל אחר הבטחות של קבלנים, הצהרות של בעלי הנכס או המלצות לא מבוססות של מכרים, וכדי שתהיו בטוחים שהסכום שנדרש מכם הוא מציאותי, תנו לשמאי מקרקעין לבדוק את הנכס לפני ולפנים, לאתר בעיות, לזהות תהליכי בלאי ולהעריך את שוויו האמיתי.

מה עושה שמאי מקרקעין?

שמאי מקרקעין קובע את שוויים הממשי של נכסי מקרקעין בהסתמך על נתונים רבים כמו אזור המגורים, שווי הקרקע, גודל הנכס ואיכות המבנה. הוא משווה בין המחיר המבוקש לנכס ובין מחירם של נכסים דומים באזור; הוא מחשב את עלות הנכס לפי עלות הקרקע ולפי העלות שנדרשה לבנייתו; הוא מאתר נזקים, בעיות או בלאי שמפחיתים מערכו של הנכס ומייעץ לקונים הפוטנציאלים על כדאיות העסקה.

איך תהליך השמאות חוסך לכם כסף?

אומנם שמאות מקרקעין אינה תנאי לסגירת העסקה אך היא בהחלט מחויבת המציאות. העין הבלתי מקצועית לא תמיד מסוגלת לאתר נזקים חבויים בנכס, ואתם ממש לא רוצים לשלם הרבה כסף על דירה חדשה, להיכנס אליה ולגלות שיש בעיה רצינית בצנרת המים, במערכת החשמל או במבנה. העין המקצועית, הידע, הניסיון והמיומנות של שמאי המקרקעין מאפשרים לו לאתר נזקים, תקלות ובעיות, לזהות אותם מבעוד מועד, להתריע עליהם ולחסוך לכם כסף רב.

אל תוותרו על בדיקה של שמאי בנכס

קונים נכס למגורים או להשקעה? אל תוותרו על בדיקה מקיפה ומקצועית של שמאי מקרקעין. השמאי יעריך את הנכס הפוטנציאלי, ינקוב במחיר הממשי שלו ויסייע לכם לקבל החלטה מושכלת, נבונה וחסכונית.