מה מוריד את ערך הדירה?

ישנם גורמים רבים המשפיעים על ערך הדירה, ואנחנו לא בהכרח מדברים על הגורם האנושי. מצב המבנה ומיקומו, הגודל, האיכות של הבנייה והשירותים שמציע הבניין, הם רק חלק מהגורמים שמשפיעים על ערך הנכס. מה עוד? המשיכו לקרוא.

חלק מהגורמים המורידים את ערך הדירה או הבניין יכולים לכלול את גיל הבניין, מצב ואיכות המבנה, אי העמידות מפני רעידות אדמה ועוד. מעבר לכך, ישנם גורמים רבים שיכולים להוריד את ערך המבנה. למשל, בעיות באינסטלציה או בתשתיות המים של הבניין. אבל לפני בעיות צנרת, בואו נדבר על כשלים בבנייה.

כיצד כשלים בבנייה יכולים להוריד ערך של דירה?

כאשר הבנייה לא מתבצעת כהלכה, היא עלולה לגרום לנזק מבני ולגרום לירידה בערך הדירה בטווח הארוך. השלמות המבנית של הבניין או הדירה נפגעת, מה שמוביל לחששות בטיחותיים עבור הדיירים, לסדקים בקירות, התפוררות בטון ועוד.

בתוך כך, יכולות להופיע גם בעיות משמעותיות של נזקי מים הגורמות לעובש וריקבון. אם המבנה סדוק, נזילת המים לא תאחר מלהגיע ולגרום לנזקים נוספים. ואם לא מקפידים לתקן את הליקויים האלו, ערך הדירה בהחלט יכול לרדת.

כיצד בעיות אינסטלציה מורידות את ערך הדירה?

בעיית אינסטלציה עלולה לגרום לנזק רב לערך של דירה, בלשון המעטה. לא פעם, צינור דולף עלול להוביל לעובש, בעוד כי ניקוז סתום עלול לגרום להצפת מים בבית. ואלו הן סיטואציות שאף אחד לא מעוניין להתמודד איתן, זה בטוח.

בעיית האינסטלציה הנפוצה ביותר שמורידה את ערך הדירה היא צנרת שהתפוצצה. אם זה קורה, תצטרכו לתקן זאת מיד או להסתכן בכך שהבית שלכם יוצף במים. אם אתם שוקלים לרכוש דירה למכירה שכבר קיימת בשוק כבר זמן רב, הקפידו לשאול על כל בעיה אפשרית בצנרת.

אפשרי להימנע מבעיות אלו על ידי שמירה טובה על הדירה וביצוע בדיקות תחזוקה שוטפות, מה שכמובן יצריך הזמנת שרברב. המלצה מאיתנו, אם יש לכם נזילת מים קטנה בבית, עדיף יהיה לטפל בה לפני שהיא מתרחבת לגדולה יותר. מומלץ לא לדחות טיפולים למערכת הביוב והמים, ויהיה מוטב לתפוס בעיות כל עוד הן קטנות.

איך אפשר להעלות את ערך הדירה?

ניתן להעלות את ערך הדירה באמצעות שיפוצים לא גדולים מאוד, למשל, צביעה וטיוח מחדש של קירות הדירה. צביעה יכולה לחולל נפלאות, במיוחד אם מבוצעת נכון. בעת שיפוץ הדירה או בעת צביעתה מחדש, כדאי לזכור שעלות החומרים היא לא הגורם היחיד שישפיע על התקציב שלכם.

גם הזמן והעמל הנדרשים להשלמת הפרויקט משחקים תפקיד משמעותי בקביעת הסכום שתוכלו להשקיע בשיפוץ הבית שלכם, ככה שכדאי לחשב את הצעדים היטב. אם אינכם בטוחים כיצד לבחור בחומרי הגלם הטובים ביותר לשיפוץ או הצביעה, הקפידו להסתייע באנשי שיפוץ מקצועיים כמו שיפוצניקים, הנדימנים וכולי.  בנוסף חשוב לשלב בדק בית על מנת לוודא שאכן השיפוצים מתקנים את כל מה שתרצו וערך הנכס שלכם יהיה הגבוה ביותר. תוכלו למצוא שירותי בדק בית באמצעות פורטל בדקליק אשר עוזר לכם להשוות מחירים בין מהנדסי וחברות בדק בית.