משכנתא לרכישת קרקע – מה חשוב לדעת?

אז מהי בעצם משכנתא? משכנתא היא הלוואה עבור מטרות גדולות: השקעה לטווח הארוך, רכישת קרקע או דירה, או מטרה אחרת אשר קשה להשגה באמצעים הנוכחיים. ההלוואה מסייעת לנו להשיג את המטרות, את רכישת הקרקע או הדירה החלומית. את המשכנתא ניתן לקחת בשני מישורים: המישור הבנקאי והמישור החוץ בנקאי. בדף זה, תלמדו הכל על משכנתא לרכישת קרקע.

מה חשוב לדעת על משכנתא לרכישת קרקע?

בדומה לרכישת דירה חדשה, רכישת קרקע או שטח בישראל דורשת הון עצמי גדול מאוד. המשכנתא תכסה עבורכם כמחצית מעלות הקרקע שתרצו לרכוש, את המחצית השנייה תצטרכו להשיג בעצמכם, על ידי הון עצמי או מימון בדרכים נוספות. רכישת קרקע חדשה בישראל מצריכה גם אישור עקרוני למשכנתא, על ידי הבנק או גורם צד שלישי. תנאי הזכאות משתנים בהתאם לסוג ההשקעה והרכישה שתרצו, תנאי הבנק על פי החוק, וגובה המשכורת שלכם המפורשת בבנק.

לפני הרכישה הסופית, כדאי ומומלץ לבצע בדיקות זהות, בדיקה יסודית של הקרקע ובעליה, וכמובן בדיקה של הגבלות ברמת הטאבו. ולבסוף, תזדקקו לשירותיו של שמאי קרקעות לביצוע שמאות. שימו לב: מלבד זאת, הבנק המספק את סכום המשכנתא רשאי לבצע בדיקות מקיפות ופרטיות. לקיחת משכנתא לרכישת קרקע חייבת להתלוות עם יועץ משכנתאות, עורך דין, ושמאי מוסמך. חברת אטוס ייעוץ משכנתאות תספק לכם שירות אישי ומקצועי מתחילת התהליך ועד סופו.

מה ההבדל בין רכישת קרקע לרכישת קרקע עם נכס?

ישנם הבדלים משמעותיים בין רכישת קרקע לבין רכישת קרקע עם נכס. תחילה, קרקע ללא נכס, תצריך מכם הוצאות בנייה כבדות. הוצאות בנייה על הדירה, המבנה, והסביבה. לעומת זאת, רכישת קרקע עם נכס לא תכלול הוצאות בנייה, הנכס הוקם מראש. שנית, בכל הקשור ללקיחת המשכנתא, משכנתא לקרקע בלבד תספק לכם מימון של חצי מהסכום, כ־50% בלבד. לעומת זאת, לקיחת משכנתא לקרקע עם נכס תפצה אתכם במימון של כ־70% לפחות. ללא ספק, ההבדלים משמעותיים.

אם זאת, כל אחד ומטרותיו, רכישת הקרקע יכולה להיות הזדמנות מצוינת להשקעה עתידית. אם זאת, ההשקעה הזאת דורשת משאבים, כספים רבים, והרבה בירוקרטיה. חשבו חכם, חשבו נבון. הבחירה נתונה לשיקולכם הבלעדי, לא משנה במה תבחרו, אירית ונונו כאן לשירותכם תמיד.

אנחנו נספק לכם שירותי שמאות מקרקעין לכל נכס נדלן הנמצא בבעלותכם. החל מדירות, מגרשים, קרקעות שונים, ונכסים להשקעה. בדיקות מקיפות בצורה מקצועית הכוללים דוחות שמאות מפורטים. שירות אישי, ניסיון רב בתחום, ומקצוענות של ממש. המשרד שלנו מתמחה במספר רב של תחומים: היטל השבחה, נושאים הקשורים לרשות מקרקעי ישראל, הערכת שווי הקרקע, ועוד.

לפרטים נוספים וקביעת פגישה ללא התחייבות חייגו עכשיו – 052-287-3702.