מחשבון משכנתא - חישוב החזר משכנתא

רכישת דירה בישראל הפכה השנים האחרונות לאתגר לא קטן בעבור זוגות צעירים רבים המעוניינים לרכוש את הדירה הראשונה שלהם, עליות המחירים החדות, עליית הריבית בשנה האחרונה, ההיצע הנמוך של דירות והביקוש אחר דירות חדשות על ידי זוגות צעירים הפכו את המרוץ אחר הדירה הנכספת ללא פשוט ולכן מרבית הזוגות מוצאים עצמם מבקשים סכומי משכנתא גדולים במיוחד על מנת לאפשר את רכישת הדירה המבוקשת.

נטילת משכנתא תלויה בפרמטרים רבים ובהם יכולת ההשתכרות של בני הזוג, מצבם המשפחתי וההרכב המשפחתי, היכולת שלהם לעמוד בהחזרים החודשיים ומחירה של הדירה. אחת ההמלצות של אנשי מקצוע מתחום המשכנתא הוא לקבל ייעוץ מקדים לפני נטילת משכנתא על מנת להתאים את ההחזר החודשי לאורח החיים של בני הזוג ולא להכביד עליהם מבחינה פיננסית ולכן אחד השלבים בייעוץ הוא שימוש במחשבון משכנתא הזמין באתרים השונים ומאפשר קבלת תמונת מצב אודות גובה המשכנתא וההחזרים החודשיים.

מהו מחשבון משכנתא?

מחשבון משכנתא הוא כלי יעיל ביותר אשר מחשב את גובה החזר המשכנתא החודשי לפי גובה המשכנתא המבוקש או את גובה המשכנתא המבוקש לפי ההחזר החודשי. מחשבון המשכנתא מהווה כלי יעיל ואיכות אשר מאפשר למבקשי המשכנתא להיכנס לרשת האינטרנט ולהזין את הפרטים הרלוונטיים עבורם לקבלת נתונים שיסייעו להם בקבלת החלטות לפני בקשת משכנתא. מחשבון משכנתא הוא כלי ייעוץ לכל דבר העושה שימוש בשיטת לוח שפיצר שהיא שיטת חישוב המשכנתא שבה עושים שימוש הבנקים, ובשיטות חישוב נוספות כך שתוכלו לקבל דרכו מידע ראשוני כללי שיאפשר לכם לקבל תמונת מצב מלאה יותר לפני תחילת התהליך.

יתרונות השימוש במחשבון משכנתא

השימוש במחשבון משכנתא מעניק תמונת מצב טובה ביותר בעבור מי שמעוניין לקבל משכנתא ולא יודע כמה משכנתא הוא צריך לבקש על מנת לעמוד בהחזרים החודשיים מבלי לחרוג מן התקציב החודשי. על ידי חישוב של ההחזר החודשי הכולל בתוכו גם את החזר הריבית על המשכנתא יכול הלווה לתכנן את התקציב החודשי שלו ולבקש משכנתא בהתאם.

בנוסף, הגמישות של מחשבון משכנתא מאפשר למשתמש להזין את גובה התשלום החודשי שהוא היה מעוניין להקציב להחזר המשכנתא ולקבל את גובה המשכנתא שמתאים להחזר התשלום החודשי. בנוסף, מחשבון משכנתא של משרד השיכון מחשב את הזכאות לסיוע של משרד השיכון לאחר הזנת פרטים אישיים שונים.

האם זה מדוייק?

חשוב להבין כי בסופו של דבר משכנתא היא עניין סובייקטיבי. אם תפנו אל הבנק עם יועץ משכנתאות מומחה וקשוח התנאים שתקבלו יהיו הרבה יותר טובים, ואם תנסו לפנות לבד ללא ניסיון, הם יהיו פחות טובים בדרך כלל, מה שאומר שהמחשבון לא ייתן לכם הערכה מדוייקת לגבי המשכנתא שלכם, אך הוא יראה לכם תמונת מצב כללית. אם אתם רוצים שלפי הנתונים שהזנתם אין כל סיכוי שתעמדו בסכום ההחזר החודשי, גם לא בערך, שנו את סכום המשכנתא או חשבו מסלול מחדש.

למידע נוסף ליחצו – חישוב החזר משכנתא